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VENTE - MAISON - 6 CHAMBRES - LUXEMBOURG - LIMPERTSBERG
Luxembourg

2 875 000 €

Surface : 268 m² (Surface totale: 360 m²) • Terrain : 2.06 ares

Référence 3891361 • Belle maison située dans un des 24 quartiers de Luxembourg, proche des zones de détente telle que le parc Tony Neuman ou la Kinnekswiss. Limpertsberg est un des quartiers les plus prisés de la commune de Luxembourg.

La maison est composée comme suit:

Rez de chaussée:
Un hall d'entré spacieux et lumineux avec vestiaire, un garage, une buanderie et une sortie vers le jardin.

1er étage:
Un hall, un grand salon et salle à manger de 45 m2 +- avec des grandes fenêtres, une cuisine séparée avec accès sur une jolie terrasse orientée sud-ouest et un WC séparé.

2ème étage:
Un hall de nuit, 3 chambres à coucher " sol parquet" et une salle de bain.
3ème ètage:
Un hall de nuit, 3 chambres à coucher " sol parquet", un bureau et une salle de bain.

Un grenier avec fenêtres Velux.

La maison dispose d'une surface habitable de 268 m2 et d'une surface utile 360 m2, elle à été complètement rénovée en 2018 avec des revêtements au sol en parquet massif et marbres, fenêtres doubles vitrages, triple système d'alarme, détecteurs de gaz/fumé et porte coupe feu.
Actuellement la maison est louée pour 7.500 € / mois.

Une affaire intéressante pour investisseurs ou pour s'établir comme profession libérale.

Veuillez nous contacter par e-mail adriana@immovogel.lu
ou bien par téléphone au (+352)-28 77 55 53
www.immovogel.lu

Description of the house in english:

Beautiful house located in one of the 24 districts of Luxembourg, close to relaxation areas, such as the Tony Neuman park or the Kinnekswiss. Limpertsberg is one of the most popular districts of the municipality of Luxembourg.

The house is composed as follows:

Ground floor:
A spacious and bright entrance hall with cloakroom, a garage, a laundry room and an exit to the garden.

1st floor:
A hall, a large living and dining room of 45 m2 + - with large windows, a separate kitchen with access to a pretty south-west facing terrace and a separate WC.

2nd Floor:
A night hall, 3 bedrooms with parquet floor and a bathroom.

3rd floor:
A night hall, 3 bedrooms with parquet floor, an office and a bathroom.
An attic with Velux windows.

The house has a living area of ​​268 m2 and a useful area of ​​360 m2, it was completely renovated in 2018 with solid parquet and marble flooring, double glazed windows, triple alarm system, gas / smoke and fire door.

Currently the house is rented for 7,500 € / month.

An interesting case for investors or to establish themselves as a liberal profession.

Please contact us by e-mail adriana@immovogel.lu
or by phone at (+352) -28 77 55 53
www.immovogel.lu

Résumé

  • Surface : 268 m²
  • Surface totale : 360 m²
  • Chauffage : Central
  • Etat : Excellent état
  • Exposition : Sud
  • Construit en : 1960
  • Disponibilité

Surfaces

  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Toilette
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Terrain (2.06 m²)
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Prestations

Alarme

Proximités

Bus • Hôpital/clinique • Tramway • Gare • Parc • Crèche • Cinéma • Aéroport • Autoroute • Université

Informations légales

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