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Retour au listing Ref. : 529
Maison - 180m² - 4 chambre(s)
Prix : 729 000 €
Surface 180 m²
Surface terrain 7.57 ares
4
Salles de bain 2
1
4

Description du bien

Merzig
Merzig-Deutschland, 30km von Remich-Luxemburg entfernt.

Das hochwertiges ausgestattetes Haus wurde 2010 auf einem Grundstück von 757m2 gebaut.

Aufteilung des Objektes :

Aufteilung :
Erdgeschoss :

Diele
Büro/Gästezimmer
Gästebad
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Terrasse
Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss :
2 Schlafzimmer
Bad
Dachterrasse
Spitzboden mit Dachspeicher

Untergeschoss :
Diele
Gästebad
Großer Seminar- und Behandlungsraum
Heizungskeller/Haustechnik
Terrasse

Sonstiges :
Garage
Stellplätze
Wärmepumpenheizung
Sehr guter Zustand


Herzlich willkommen im Merziger Ortsteil Fitten
wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Objekt in
exponierter Lage und mit einmaligem Ausblick über die
Saarauen des Merziger Beckens anbieten zu dürfen.

Parken Sie Ihr Fahrzeug vor dem Haus oder in der
angebauten Garage und begleiten Sie uns auf unserem
Rundgang durch das Haus, welches erst im Jahre 2010
erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand
befindet.

Hinter der Haustür führen uns einige wenige Stufen zur
Diele des Erdgeschosses. Von hier werden die übrigen
Räume erschlossen:
Das geräumige Gästezimmer, das vollwertige Gästebad,
sowie das große Wohn- und Esszimmer mit offener
Küche.

Apropos Küche: diese ist mit einer hochwertigen
Einbauküche ausgestattet und bietet (ebenso wie der
Wohnbereich) einen fantastischen Ausblick in den
Garten und über die Saarwiesen bis hin nach Merzig.
Denselben Blick genießen Sie auch von der direkt an
den Wohnbereich angeschlossenen Sonnenterrasse.

Über eine gemauerte Eichenholztreppe gelangen wir ins
Obergeschoss. 2 gemütliche Schlafzimmer
gewährleisten eine entspannte Nachtruhe. Das große
Bad ist modern eingerichtet und verfügt über
Badewanne und Dusche. Auf der Dachterrasse begrüßen
Sie den Tag in der Morgensonne.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der
Haustechnikraum und ein weiteres Gästebad. Ein großer
Seminar- und Behandlungsraum kann vielfältig genutzt
werden und bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse an
der Gebäuderückseite, direkt im Garten.

Das Haus wurde nach Feng-Shui Gesichtspunkten
gestaltet. Menschen, die das Haus betreten, genießen
die liebevolle und offene Wohlfühl-Atmosphäre. Bunte
Farben schenken den Räumen Wärme und Harmonie
und bringen in Verbindung mit den entsprechenden
Himmelsrichtungen eine gute Energie ins Haus.

Auch der Garten wurde nach Feng-Shui gestaltet. Eine
gemütliche Sitzecke, das sprudelnde Wasserband und
ein Rosenbogen laden zum gemütlichen Verweilen und
Entspannen ein.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.

Das Anwesen befindet sich in Fitten, einem
Stadtteil von Merzig.
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig
direkt an der Autobahn A8 mit guter
Autobahnanbindung nach Saarlouis,
Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in
Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind
nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Merzig verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur mit umfangreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Behörden,
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende
Schulen.

Eine vollumfängliche medizinische Versorgung
sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden
Gesundheitscampus. Kulturelle
Veranstaltungen finden in der Stadthalle und
im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und
Grünanlagen sowie fast 6.000 ha
landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter
Flächen machen Merzig mit einem
Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer
grünen Stadt.

Kontakt :
Immobilière Vogel
Tél.: 00352 - 621 46 59 79
info@immovogel.lu
www.immovogel.lu

Caractéristiques

Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
Extérieur
Terrasse
Jardin
Informations
Référence 529
Nombre de chambres 4
Surface 180 m²
Surface terrain 7.57 ares
Année de construction 2010
Intérieur
Buanderie
Parking
Garages 1
Parking(s) ouvert(s) 4
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salles de bain 2
Salle de douche 1
WC séparés
Cave
Hall

Localiser le bien

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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