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VERKAUF - HAUS - MERZIG-HILBRINGEN
Merzig

548 759 €

Surface : 263 m² (Surface totale: 333 m²) • Terrain : 880 m²

Référence 3400747 • Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Seitenstraße im Merziger Stadtteil Hilbringen befindet sich dieses individuell geplante Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und toller Raumaufteilung.

Hinter der Haustür befindet sich die Diele, von der aus Gästezimmer und Gäste-WC erschlossen werden, ebenso wie ein kleiner Abstellraum, der auch als Hausanschlussraum dient.

Durch eine weitere Tür betreten Sie den Essbereich mit direkt angeschlossener, separater Küche mit großem Abstellraum.

Der dominierende Raum des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit Wintergarten. Der Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Stunden.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, bestehend aus einem großen, hellen Bad mit Dusche und Badewanne, sowie insgesamt 4 Schlafzimmern.

Einer der Schlafräume ist klimatisiert und verfügt neben einem eigenen Balkon auch über Ankleidezimmer.

Jeder der beiden als Kinderzimmer ausgelegten Räume an den Giebelseiten des Gebäudes erschließt jeweils über eine Treppe eine Empore im Dachgeschoss.

Verbunden werden diese zusätzlichen Wohnräume durch ein eigenes „Kinderbad“.

Die Garage ist vom Haus aus zugänglich und bietet neben Raum für zwei große PKW auch noch jede Menge Platz für Hobby und Handwerk. In einem zusätzlichen Nebenraum ist außerdem die Waschküche untergebracht, die direkten Zugang zum (gemütliche und nahezu uneinsehbaren ) Garten bietet.

Von A wie Alu-Holz-Fenster bis hin zu Z wie Zisterne: Alle Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie aufzuzählen würden den Rahmen sprengen, daher laden wir Sie ein, das Haus bei einem Besichtigungstermin live zu erleben.

Kontakt:

Immobilière Vogel
Tél.: 00352 - 621 46 59 79
info@immovogel.lu
www.immovogel.lu

Lagebeschreibung:

Hilbringen ist ein Stadtteil von Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und nur durch eine Brücke von der Kreisstadt getrennt.

In Hilbringen finden Sie Geschäfte zur Nahversorgung, verschiedene Gaststätten, Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, Kindergärten und eine Grundschule.

Im Freizeitareal um den Hafen befinden sich ein Schwimmbad und diverse Freizeitmöglichkeiten sowie der weit über die Grenzen der Kreisstadt hinaus bekannte Zeltpalast, wo regelmäßig interessante kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Behörden, Fachärzte usw. befinden sich im nur 2 Minuten entfernten Merzig.

Hilbringen verfügt außerdem über einen Autobahnanschluss an die A 620 in die Richtungen Perl/Luxemburg, bzw. Saarlouis/Saarbrücken.


Kontakt :

Immobilière Vogel
Tél.: 00352 - 621 46 59 79
info@immovogel.lu
www.immovogel.lu

Résumé

  • Surface : 263 m²
  • Surface totale : 333 m²
  • Chauffage : Radiateur, Gaz
  • Etat : Bon état
  • Construit en : 2002
  • Disponibilité

Surfaces

  • 2 Salons
  • 1 Entrée
  • 1 Terrasse
  • 6 Chambres
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Débarras
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 2 Garages
  • 1 Cave
  • 1 Grenier
  • 1 Balcon
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Terrain (880 m²)

Informations légales

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